陆挺：为什么说房地产下行和中美大国博弈有关？
从2021年下半年开始，中国房地产行业进入一个新的调整周期。这轮调整的背景和本质是什么？ 近日，野村证券中国首席经济学家陆挺在观察者网“经济学家建言2025中国经济”对话中表示，2021年至今，中国房地产行业的下行受多方面因素影响，其中之一是中美博弈的大环境。 “2018年贸易战开始之后，我们非常深刻地感受到，中国不仅要富起来，还要强起来，不能被别人‘卡脖子’。”陆挺表示。 “为什么要把中美博弈的
陆挺
陆挺：如果大家都只买二手房，楼市就很难真正企稳
去年的中央政治局会议和中央经济工作会议都十分强调要让楼市“止跌回稳”。2025年，推动房地产市场“止跌回稳”的关键是什么？ 近日，野村证券中国首席经济学家陆挺在观察者网“经济学家建言2025中国经济”对话中表示，就房地产市场而言，我们需要取消很多不必要的限制，降低交易成本。此外还有非常关键的一点，就是恢复大家买房的信心，这也是中央近几年不断强调保交房的原因。 陆挺说，不仅要在时间上保证准时交房，房
陆挺：该考虑给地方政府留更多税收
近日，野村证券中国首席经济学家陆挺在观察者网“经济学家建言2025中国经济”对话中表示，房地产行业的下行对地方政府财政带来了冲击，如何让地方政府的运行稳定下来，是财政发力的重要方向之一。 “我们一方面要考虑给地方政府化债，去年10万亿元化债规划出台，未来几年我们要在这方面持续努力。”陆挺说。 “另一方面，我认为，从中央政府的角度来说，还有非常关键的一点，就是在这个过程中怎样给地方政府信心，给企业家
陆挺：房地产肯定还会是支柱行业
近日，野村证券中国首席经济学家陆挺在观察者网“经济学家建言2025中国经济”对话中表示，尽管房地产的地位没有以前那么高了，但依然是国民经济非常重要的支柱。 “每个阶段做不同的事，就像基建一样，当我们建完大量的高速公路、高铁之后，后面没有那么多高速公路、高铁要建了。”陆挺表示，首先要认识到这个客观的规律。 他进一步指出，即使房地产不再是中国最重要的行业，也依然是非常重要的行业。因为中国的城市化还没有
"1.7亿农村老人月均养老金200多，没跟上国家经济发展"
► 文 观察者网 王恺雯为什么中国的储蓄率一直处于较高水平？在野村证券中国首席经济学家陆挺看来，其中部分原因或许和中国养老体系的内部差距有关。陆挺近日出席观察者网“经济学家建言2025中国经济”对话时表示，应该借中央政府增加赤字和支出的机会，改进中国的社会福利体系。他指出，过去几十年来，中国的社会福利体系有了长足的发展，农业税取消了，农民也有了医保和一定的养老金。但是，整个中国的低收入阶层，尤其是
陆挺：有没有公摊会影响房价吗？理论上不会的
近年来，公众对取消商品住房公摊面积的呼声渐高。去年底，多地官宣将“取消公摊”或逐步推进“取消公摊”，引发舆论热议。 近日，野村证券中国首席经济学家陆挺在观察者网“经济学家建言2025中国经济”对话中表示，有没有公摊理论上不会影响房价，关键是公摊比例要透明。 陆挺以香港地区为例，“内地很多的房地产制度在一定程度上是学习模仿香港的，而香港原来在卖房的时候也不告诉你房价里有没有公摊，但大家都知道这个价格